Pershkrimi
Ekskluzive! Shitet pronë multifunksionale pranë Kajma Center, në fillim të Valiasit!
Ofrohet për shitje një pronë ekskluzive me potencial të lartë investimi, e pozicionuar në fillim të Valiasit, pranë Kajma Center, në një zonë me akses të favorshëm drejt akseve kryesore rrugore dhe qendrave të rëndësishme urbane. Prona shtrihet në një sipërfaqe totale trualli prej 1.400 m², nga të cilat 366 m² përbëjnë gjurmën e ndërtimit dhe 1.034 m² janë truall i lirë, duke ofruar hapësira të bollshme për parkim, qarkullimin e automjeteve dhe shfrytëzimin e ambienteve të jashtme sipas nevojave të biznesit.
Në këtë sipërfaqe ndodhet një godinë 3-katëshe me sipërfaqe totale ndërtimi prej 1.098 m², ku secili kat ka një sipërfaqe prej 366 m². Godina ndërthur në mënyrë funksionale ambientet e biznesit me hapësirat e banimit, duke krijuar mundësi të shumta përdorimi. Dy katet e para janë të organizuara si ambiente magazinimi dhe shërbimi, të përshtatshme për aktivitete të ndryshme si prodhim, magazinim, logjistikë, shpërndarje mallrash apo veprimtari të tjera tregtare. Hapësirat e konsiderueshme dhe organizimi i tyre mundësojnë përshtatjen e ambienteve sipas kërkesave dhe specifikave të aktivitetit që do të zhvillohet.
Kati i tretë, me sipërfaqe 366 m², është konceptuar si një hapësirë banimi private, e cila ofron ambiente të bollshme dhe një standard të lartë komoditeti. Hapësira e banimit organizohet në 5 dhoma gjumi, 5 tualete, një sallon të gjerë ndenjeje, ambient ngrënieje, kuzhinë të veçuar dhe verandë panoramike. Ambientet janë tërësisht të mobiluara, me një arredim modern të realizuar së fundmi, ku vëmendje e veçantë i është kushtuar detajeve, cilësisë së materialeve dhe harmonizimit të hapësirave. Ndriçimi natyral, organizimi funksional dhe veranda me pamje panoramike krijojnë një atmosferë të këndshme, duke ofruar privatësi dhe komoditet për jetesë.
Përveç organizimit të brendshëm, prona disponon një infrastrukturë teknike të kompletuar, e cila mbështet funksionimin e ambienteve të banimit dhe atyre të biznesit. Godina është e pajisur me panele diellore, sistem kondicionimi Chiller, linjë elektrike trefazore, si dhe furnizim me ujë nëpërmjet pusit dhe rrjetit të ujësjellësit. Këto sisteme përbëjnë një avantazh të rëndësishëm për shfrytëzimin e pronës, duke ofruar funksionalitet dhe mundësi përshtatjeje për aktivitete të ndryshme.
Një nga pikat më të forta të kësaj prone është vendndodhja e saj strategjike, e cila siguron lidhje të shpejtë me zonat kryesore të Tiranës dhe qytetet përreth. Prona ndodhet vetëm 7 minuta nga Kamza, 10 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës “Nënë Tereza”, 23 minuta nga qendra e Tiranës dhe 35 minuta nga Durrësi. Ky pozicionim është veçanërisht i favorshëm për biznese që operojnë në sektorët e transportit, prodhimit, magazinimit dhe logjistikës, duke lehtësuar lëvizjen e mallrave dhe lidhjen me tregjet kryesore.
Sipërfaqja e lirë e truallit prej 1.034 m² i shton vlerë pronës, duke krijuar hapësira të përshtatshme për parkimin e automjeteve, lëvizjen e mjeteve të transportit dhe organizimin e ambienteve të jashtme. Ndërthurja e hapësirave të biznesit me ambientet private të banimit brenda së njëjtës godinë e bën këtë pronë një mundësi të veçantë për ata që kërkojnë të kombinojnë aktivitetin profesional me jetesën, si dhe për investitorët që synojnë një pronë me potencial shfrytëzimi afatgjatë.
Prona disponon dokumentacion të rregullt pronësie dhe përfaqëson një mundësi investimi për kompani prodhimi, biznese magazinimi, operatorë logjistikë apo investitorë që kërkojnë një godinë multifunksionale me sipërfaqe të konsiderueshme, infrastrukturë të kompletuar dhe pozicionim strategjik.
Çmimi i shitjes: 1.900.000 €
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni në numrat 069 626 5555 / 069 202 1009.
